Новости

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020   № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

         Администрация сельского поселения Кашкинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан информирует, о продолжении проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

         К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости:

- права на которые возникли до вступления в силу 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 31.01.1998 года;

- технический или государственный учет которых осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

- до 01.03.2008 - по земельным участкам

-до 01.01.2013 - по объектам капитального строительства.

         В целях повышения  степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав  на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения  границ смежных земельных участков с целью  исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям   Администрацией   сельского поселения Кашкинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан проводятся работы по выявлению  правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, земельных участков.

Наличие сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов

Нажмите на ссылку для просмотра файла целиком

22/07/2025

В отпуск - без долгов по налогам

Начинается долгожданный период летних отпусков, и чтобы провести отпуск без забот важно убедиться в отсутствии налоговой задолженности.

Напоминаем, что принудительное взыскание задолженности включает              не только арест счетов и имущества, но и запрет на выезд за пределы Российской Федерации. Чтобы избежать негативных последствий предлагаем проверить задолженность по налогам с помощью «Личного кабинета налогоплательщика          для физических лиц» (clck.ru/3Mjkfp).

08/07/2025

Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный земельный участок

Сначала надзорные органы должны выявить признак неосвоения земли (например, захламление) и выдать предписание собственнику. Если он не собирается ничего устранять, в таком случае изъятие возможно.

Изъятие земельного участка в случае его неосвоения станет крайней мерой, если собственник будет игнорировать предписание об устранении нарушений. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля была не освоена в установленный срок. Такое разъяснение дал начальник межмуниципального отдела по Аскинскому и Караидельскому районам Управления Росреестра по РБ — Сафаров Эмиль Аркадьевич

В начале июня правительство РФ утвердило признаки неосвоенной земли. Определять, используется ли участок по целевому назначению, будут по наличию на нем захламления, сорняков, отсутствию построек. Документ был разработан Росреестром в рамках реализации ФЗ-307, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли.

Выделяем несколько направлений по утвержденным признакам.

Первое — это земельные участки, предназначенные для строительства. По ним собственнику дается пять лет, чтобы построить здание и зарегистрировать право собственности на него. «Если по истечении срока не будет строительства и госрегистрации, то будет считаться, что земельные участок не используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием».

Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Здесь правительство определило семилетний срок для строительства и регистрации. Это сделано, чтобы у граждан было больше времени на строительство (подготовить проект, привлечь кредит). «Здесь могут быть более сложные проекты, и тогда мы уже ориентируемся на срок, который предусмотрен разрешением на строительство, или срок комплексного развития территории (КРТ), когда, к примеру, строится целый микрорайон».

Еще одно направление — это участки с заброшенными объектами, у которых разрушены стены, крыша, выбиты окна. Все это будет свидетельствовать о неиспользовании участка. В данном случае с момента выявления этих обстоятельств нужно в течение года приступить к устранению нарушений (например, начать восстанавливать постройку).

Четвертое направление — это садово-огородные и приусадебные участки, где строить объекты необязательно, при этом сами участки должны быть в надлежащем состоянии. На них не должно быть хлама и сорняков. Участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. «Требования по недопущению захламления распространяются на все участки. То есть, правообладателем какого бы земельного участка вы ни были, захламление в любом случае нельзя допускать», — уточнил он.

Выявлять нарушения будут специалисты государственного земельного надзора и местные власти.

Когда возможно изъятие

Наличие этих признаков может в будущем стать причиной для изъятия земли. Однако это будет крайней мерой, когда другие механизмы не сработали. «Нужно понимать, что изъятие достаточно сложный и социально острый вопрос и процесс. Естественно, дойти до изъятия не так уж и просто. Сначала нужно выявить признак, выдать предписание собственнику. Если он полностью игнорирует и не собирается ничего устранять, в таком случае изъятие допустимо».

Сама процедура изъятия возможна только через суд. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля не была освоена в установленный срок. Например, это может быть стихийное бедствие (наводнение, пожар). «Человек может попасть в трудную жизненную ситуацию, это тоже может быть принято судом во внимание», — заключил Эмиль Сафаров.

20/06/2025